昆明这边客户在申请了个人住房公积金贷款之后，如果公积金停缴了，是很有可能会影响到房贷的。尤其是才刚办下房贷就停缴公积金的行为，很可能会被认为是在骗取利率优惠。对此

假如是因购房者个人的资信或购房资历问题，导致银行不同意按揭贷款，又无法一次性付出余款，购房者将构成违约。不仅房子买不了，还要赔违约金。银行作为购房者和开发商之间房

用户在申请公积金贷款之前，允许信用卡存在一定的负债，但是这个负债率不能过高。比如说，信用卡存在大额负债，用户又申请公积金贷款，银行会担心用户还款能力不足导致房贷逾

1、房贷利率不同。 第一次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，相同条件下房贷月供则为3854元，减少幅度为0.78%。 二次贷款购房不能享受15%的优惠

正在办理公积金贷款时可以使用信用卡。虽然购房者在申请公积金贷款购买房产，也是可以正常使用信用卡的，不过需要注意，一定不能提现以及大额刷卡，不然会有套现支付首付款的

房贷公积金和商业贷款可以组合。用户的公积金贷款额度不足时，可以选择组合贷款，即同时办理公积金贷款与商业贷款。组合贷款的优势在于可以解决公积金贷款额度不足的问题，并

公积金贷款办理不是在交房后。申请公积金贷款买房一般是在购房者与开发商签订购房合同并缴纳首付款后，就可以携带房贷办理所需的材料去当地的住房公积金管理中心申请办理。

公积金贷款可以用于二套房，但是必须注意的是，只有当首套房公积金贷款还完后才可以用公积金贷款，所以具体能不能贷款要看首套房的情况。此外需要注意的是，只有买首套和二套